Asi Opera el CARTEL VALLE DE BRAVO NO TE DEJES

Estos DEFRAUDADORES  llevan años embaucando, estafando y robando gente a través de tres principales modelos:

1. Fraude a Inversionistas
2. Venta de casas en Co-Propiedad en destinos turísticos atractivos en México, principalmente Valle de Bravo y San Miguel de Allende
3. Venta de Remates Inmobiliarios (sus inicios)

1. Fraude a Inversionistas

Utilizan dos principales formas:

-> Aportación de Tierras - Ofrecen a propietarios de tierras hacer un desarrollo en su terreno, el propietario de la tierra aportaría la tierra (parcial o totalmente) y ellos la inversión para construcción, operación y comercialización. Se firman los contratos y escrituras, se hacen pagos iniciales, pero no terminan de pagar nunca, sin embargo en paralelo hacen la promoción de venta del "Desarrollo". Este

"desarrollo" nunca se lleva a cabo, por lo que el terreno termina con múltiples demandas donde los afectados que "compraron" alguna propiedad del desarrollo demandan a la empresa y la propiedad queda con afectaciones legales que no permiten su venta posterior.

-> Inversionistas Capitalistas: Este fraude es a personas que aportan dinero para sus "proyectos", a quienes se les ofrece un rendimiento elevado, siendo una inversión "segura" por tratarse de una inversión inmobiliaria. En ocasiones pagan algunos intereses al inicio para incrementar la inversión de capital, sin embargo cuando se dan cuenta que ya no podrán conseguir más recursos dejan de pagar

intereses.... y evidentemente nunca regresan el CAPITAL.

2. Venta de Casas en Co-Propiedad (es el mas común)

Este clan crea una empresa con un capital social mínimo ($50,000 pesos normalmente). Bajo esta razón social "adquiere" (porque ni siquiera la compran) la propiedad de algún terreno donde supuestamente desarrollarán el proyecto. Realizan renders de proyectos MUY atractivos, mismos que promocionan vía redes sociales, sitios web inmobiliarios, otros medios online e incluso en una oficina en Valle de Bravo en paralelo tienen plantas arquitectónicas. Ellos presumen de colaborar en proyectos con despachos importantes como "Legorreta y asociados". Utilizan a Punta Arbolada (un proyecto que SI concluyeron) como gancho y mostrar su supuesta credibilidad.

Este clan crea una empresa con un capital social mínimo ($50,000 pesos normalmente). Bajo esta razón social "adquiere" (porque ni siquiera la compran) la propiedad de algún terreno donde supuestamente desarrollarán el proyecto. Realizan renders de proyectos MUY atractivos, mismos que promocionan vía redes sociales, sitios web inmobiliarios, otros medios online e incluso en una oficina en Valle de Bravo en paralelo tienen plantas arquitectónicas. Ellos presumen de colaborar en proyectos con despachos importantes como "Legorreta y Asociados".

Realmente tienen bien diseñado el engaño para hacer creer que se está trabajando con una "desarrolladora formal". Utilizan un modelo que llaman "Co-Propiedad" donde adquieres el 25% o mas de una propiedad de lujo (que supuestamente se va a "escriturar") que se entregará amueblada, y solo deberás pagar una cuota de mantenimiento mensual para poder disfrutarla desde un fin de semana a todo el mes dependiendo del % que hayas adquirido. Realmente es una excelente oferta comercial, y eso es precisamente lo que hace este fraude tan efectivo. Aca te dejamos el link donde los defraudadores lo explican a detalle. El problema es que esta fecha de entrega casi nunca llega. La palabra CASI es clave, pues estos individuos después de haber vendido la misma propiedad varias veces y/o excediendo sus tiempos de entrega en más de 3 o 4 veces, una vez que han defraudado a suficientes personas, ocasionalmente entregan a algunos... y eso lo presumen como "CASO DE EXITO", lo que les sirve para embaucar a más personas. A los que no les entregan les envian un correo de "Cancelacion de Contrato" por incumplimiento lo que es el fraude, la mayoria de personas ya pagaron grandes cantidades de dinero entre 300,000 y 1,900,000 sin ver avances REALES pues generalmente mandas fotos de avances MINIMOS de una zanja o una pared.

Cuando el cliente decide proceder, proponen un contrato no negociable, donde te obligas a pagar una parte relevante de la propiedad en un plazo de 3 meses a 1 año, y el saldo final se deberá liquidar antes de escriturar. Los pagos NO están relacionados a avances de obra, por lo que si el COMPRADOR deja de pagar, cae en incumplimiento de contrato (ante lo que automáticamente cancelan el contrato a traves de un correo y se quedan tus recursos pese a que el contrato establece que solo retendrían un %); por otro lado, si el COMPRADOR termina de pagar en tiempo y forma, y llega el término del plazo que ellos tenían establecido para entregar la propiedad se niegan a cancelar el contrato y devolver los recursos. Intentan migrarte a otra propiedad con un nuevo plazo, o te ofrecen migrar a un esquema de "Inversionista", pero en ningún momento devuelven los recursos al COMPRADOR.

Muchos clientes inconformes han denunciado a estos defraudadores. Se estima que hay más de 150 litigios civiles en su contra, sin embargo como las empresas NO tienen capital, NO cuentan con activos y las propiedades donde "pretenden desarrollar" NO son legalmente de ellos, no hay propiedad ni activos que embargar... motivos por los cuales las demandas civiles no les generan ninguna presión. De igual forma no tienen domicilios registrados a sus nombres ni cuentas bancarias para evitar embargos. El Señor Miguel Loizaga Piera cuenta con 6 Ordenes de Aprehencion pero radica en España y cuenta con doble Nacionalidad por lo que no ha sido posible su extradiccion y el es quien generalmente firma los contratos.

3. Venta de Remates Bancarios

Con este tipo de fraude fue con el que iniciaron a defraudar. Existen algunos videos que los expusieron inicialmente en el 2017 y 2018 en el siguiente link

Se venden como empresa que tiene un portafolio de remates "Seguro y Confiable" muestran una serie de propiedades en excelentes ubicaciones y a precios muy atractivos. Entregas el 100% del capital (dado que este tipo de operaciones es con efectivo liquido por transferencia) y jamas recibes la propiedad en cuestion dado que nunca se llevan a cabo ante notario publico.